宸玺台项目全过程工程咨询
补充通知(1)
招标项目编号：E************001
各投标单位：
宸玺台项目全过程工程咨询（招标项目编号为E************001 ）招标文件的补充通知如下：
1、招标文件中“第五章 投标文件格式”更正为“第六章 投标文件格式”。
2、招标文件第二章第一节投标人须知前附表第21项投标报价中“招标控制价总额按460.47086 万元”更正为：“招标控制价总额按460.67086 万元”。
3、招标文件第六章第一节资格商务文件二、投标函附录第3项投标报价组成中“3、①至④项，投标报价累计总金额不得超过460.4708 万元，否则按否决投标处理。”更正为“3、①至④项，投标报价累计总金额不得超过460.67086 万元，否则按否决投标处理。”
4、招标文件增加：“第五章 委托人要求 ” 内容如下：
第五章 委托人要求
一、项目概况
1、项目名称：宸玺台项目全过程工程咨询
2、建设地点：福建省福州市仓山区石边路东侧，石边支路南侧出让地块
3、工程建设规模：建筑用地面积8695m²，总建筑面积约32166m²(其中地上建筑面积约25336m²，地下建筑面积约6830m² )，容积率1.0以上，2.8以下，住宅：1#31层、2#31层、3#24层，具体以市政府批复的方案为准。
4、总投资匡算为：总投资48500万元，其中建安造价14800万元，其他投资33700万元。
5、工作起止时间：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。
6、其他： /
二、委托服务内容
1、工程勘察：包含但不限于为满足设计和规范所要求提供工程初勘及详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,包含但不限于为满足设计和规范所要求提供工程初勘及详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、工程物探、测试等勘察作业，施工设备进出场使用及转移、劳务、管理、材料、安装、维护，场地限制或旧建筑物尚未拆除造成勘察设备需多次拆装产生的搬迁、运输、安装，在项目实施过程中对桩基、基坑进行造价控制，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等。
2、设计咨询：范围包括但不限于施工图设计及后续设计服务、图纸审查配合服务、施工现场配合服务及工程竣工验收、至交付阶段，竣工备案配合服务不限于竣工图、红线内外不利因素分析图、两书附图等全过程配合服务。
内容：包含但不限于建筑安装工程、室外总体工程及相关配套设施工程等；其中施工图设******消防工程、人防工程、电梯工程、智能化工程、景观工程设计（含示范区）、节能设计、海绵城市（若有）、钢结构工程（若有）、附属配套工程、幕墙工程（含幕墙、门窗百叶及栏杆二次深化设计）、立面深化设计（保温、涂料深化设计）、夜景照明、装配式、装饰装修工程（公共区域装修、展示区样板房装修、展示区公区装修、售楼部会所、样板房设计）、标识专项设计、BIM设计等专业工程施工图设计及服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务（含建筑、精装、景观等专业示范区及大区施工完毕后拍照及报奖工作、软文推广以及营销宣传配合）等。不含：永久供水、燃气。注：机电设计还应考虑如下内容：景观机电预留总量及接驳；精装修区域内需结合精装设计方案机电点位的要求提供机电施工图纸。
3、工程监理：包括施工范围内工程项目施工阶段（含毛坯+精装）至缺陷责任期的全部监理工作。
4、其它咨询 (检测服务)：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括但不限于桩基检测等与项目建设所需的其他工作。
三、技术要求
1、工程勘察技术要求：根据委托内容要求实施单位按勘察规范要求，查明场地和地基稳定性、地下室条件和不良地质条件，提出满足设计或施工所需的岩土参数，为建设项目提供可靠的基础。
2、设计技术要求：根据委托方委托内容要求实施单位提出满足设计规范要求和建设单位需求的方案设计、初步设计或者施工图设计，同时协助委托人按照规定完成报批或批准事项。
3、监理技术要求：根据《建设工程监理规范》及全工程咨询合同对项目的质量、进度、投资、安全文明施工、信息资料等方面进行全面管理，使项目建设满足施工合同的要求。
4、工程专项咨询要求：根据委托人的委托内容，按国家或地方相关规范、规定如实地完成专项咨询报告。
5、其他： / 。
四、项目建设目标
1、本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；
2、本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及委托人要求；
3、本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合工程验收合格标准。
4、本项目安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程安全隐患，禁止违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）。
本补充通知作为宸玺台项目全过程工程咨询招标文件的补充、说明，是招标文件的组成部分。本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。
******有限公司
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2025年4月27日
